购电梯房选几楼好?
导购 | 新浪网 2015-08-28 10:15:59 我说两句 [已有 0 人评论]
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如果单从采光、通风、扬尘以及噪音方面考虑,选择10层以上的房屋就可以。因为楼高已经基本上超过了三十米,可以保证较好的居住效果。而且一般来说,十层的房价性价比相对较高。如果经济实力有限,可以选择十楼。如果条件很好,可以选择比较高层的房子。

电梯房几楼最好需要考虑的因素有:空气湿度、空气污染指数、该楼是否临街、该楼是否有阁楼或阳光室、一体几户、小区楼间距、小区是否有露天停车位、老人、孩子、宗教信仰和习俗、风水等。

对照上述因素,业内人士就电梯房最佳楼层或最差楼层做了简单归纳。

空气湿度。如果你居住的城市相对潮湿的话,6至8层最佳。首先空气湿度较大,浮尘会比较低,上不来;其次潮湿气候下,5层以下会潮,9至13层会腥,至于14层以上,祈祷你的城市别临海,否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。如果是内地的干燥气候的话,3至6层和13层以上都不错。本条所指当然是单纯的气候因素。

空气污染指数。说白了就是浮尘,当然浮尘也有不同,工业城市浮尘层为6至12楼,上面说的潮湿城市为3至5楼,干燥城市为9至11楼,这些楼层因地而异是不适合居住的。

该楼是否临街。不临街的话一切好说,临街的话8至12楼为汽车尾气浮尘层,当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵,所以不推荐。

如果这栋高层有阁楼的话,当然要顶层,心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶。如果没有阁楼的话顶层打死也不要,除非你想5面围墙(剩一面是地板),来个夏暖冬凉。

老人。不考虑其它最佳就是1、2楼,毕竟人老了腿脚不方便。

孩子。不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高,也就是说要么尽可能的安全,要么尽可能的安静。

一体几户,指的就是一个单元的一层楼有几户,如果是普通的“对门”式就无所谓了,如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。你想想,单层户数越多,你的公摊面积就越大,你每个月的物业费里面水分也就越多,要是我的话就要个高楼层的,原因很简单:让我多交物业费,我就让你的电梯多跑腿!       小区楼间距。楼间距越小,那么你的楼层就要越高,别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光!       如果小区有露天停车位的话6楼以下就别考虑了,一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的,根本不像公路上的尾气会飘的那么高,一般来说会就近被6楼以下的邻居们消化掉; 再一点就是汽车发动会有声音,就算邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。

责任编辑:taotao
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