车城美居小区物业退出 因收取停车费业主不满引纠纷
物业 | 库尔勒晚报 段思羽 2015-08-10 09:50:44 我说两句 [已有 0 人评论]
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库尔勒晚报讯(记者段思羽)近日来,车城美居小区的业主因停车费问题与小区物业公司闹得不可开交。

据该小区物业公司经理周艳华介绍,由于买车的业主越来越多,小区停车很混乱,物业公司对小区停车情况进行摸底后发现,小区夜间停车约770余辆,停车位约640余个。周艳华说,为将小区停车场整理的更好,今年4月,物业公司垫资30余万元对小区部分存在隐患的公共暖气管网、地下排水管网、地面平整及高清监控设施、停车场设施、路沿石和智能门禁系统进行整改增配,对小区环境进行了逐步分期整改,并按要求向市发改委递交了申请报告和资料,并收到了收费核准书。“随后,我们就利用广告牌、电子屏等作了大量的宣传工作,同时也向所属社区和派出所进行了汇报,定于7月13日开始收停车费。”周艳华说。

就小区开始收取停车费一事,业主周先生告诉记者,物业公司收取停车费前征求过业主们的意见,他认为小区车越来越多,也很乱,如果收费,物业公司就能更好地对车辆进行管理,业主有了自己的停车位也会方便很多。“只要收费合理,并且按规定每半年对所收停车费的收支情况进行公示,我就没意见。”周先生说,但也有业主反对收停车费。

周艳华说,物业公司是6月15日开始预收费,起初业主们非常积极,第一天就办理了68个车位,之后陆续办理了186个车位。6月25日开始,小区有业主开始建立微信业主群,号召业主们拒交停车费,并利用夜间做出用自喷漆在小区内的墙上、地上乱喷乱画等不良行为。

记者采访了小区业主代先生,他的看法代表了一部分业主的意见。他说,物业公司要收停车费,应先征得业主们的同意。此外,物业公司提供的停车位不是专用停车场,而是小区道路,因此不该收费。

对此,周艳华向记者出示了《政府指导价机动车停车场收费核准书》,文件显示“核准你公司停车场(地上706个停车位)收取机动车停放场地占用费”,且附有收费标准:露天停车场为2元/天、辆。

小区业主田女士说,其他小区也都在收停车费,只要符合国家规定,她就不反对,只是希望物业公司能提升服务水平。

在停车收费产生的纠纷中,部分业主意见很大,物管人员也是一肚子委屈。周艳华说,根据市发改委的文件规定,停车费是取之于业主,用之于业主。其中,停车费的70%都将用于小区公共设施建设,剩下的30%用来支付物业公司人工工资等。“我们设立了单独的账户来管理停车费,并将按照规定,每半年会将停车费的收支情况进行一次公示。”周艳华说,物业公司对小区投入较多,也应有所回报,但鉴于目前的情况,物业公司已将所收取的停车费都退还给了业主。“之前公司就一直处于亏损经营状态,加之部分业主对今后的停车收费进行抵触,在不得已的情况下,我们只能撤出小区。目前已向相关部门递交了退出申请,得到回复后将不再对该小区提供服务。”周艳华说。

责任编辑:taotao
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